В основу банковской и правовой системы Кипра положены принципы британского права и экономики. Процедура покупки жилья абсолютно прозрачна, поскольку регулируется институтом регистрации недвижимости. Право на покупку недвижимости в этой стране имеют граждане и юридические лиц любых государств.

Также необходимо отметить выгодность налогового режима, действующего на Кипре. Он по праву считается одним из самых удобных в Европе. Так, кипрская налоговая система исключает налог на наследство, налог на репатриацию доходов в виде дивидендов, гонораров и выплат. Корпоративные налоговые убытки переходят на следующий отчетный период и поступают в зачет будущей прибыли.

Размер корпоративного налога составляет всего 10%. К тому же Кипр имеет соглашения со многими странами об исключении двойного налогообложения. Таким образом, это практически идеальное государство для проживания и ведения бизнеса.

Немаловажный фактор состоит в относительной дешевизне содержания недвижимости на Кипре. Так, коммунальные расходы при покупке жилья на территории комплекса с централизованной системой обслуживания в среднем составляют 680 евро в год. Стоимость электроэнергии в этой стране составляет 5 евро в месяц, а также около 10 центов за кВт/ч.

Также нельзя не отметить и относительную доступность местного финансирования. Получить ипотечный кредит для покупки недвижимости на Кипре достаточно легко. Примечательно, что банки Кипра не сворачивали кредитную программу даже в период экономического кризиса.

Обычно банки выдают кредиты в размере до 70% от стоимости объекта недвижимости сроком до 40 лет. Процентная ставка по кредиту зависит от валюты, в которой банк кредитует. Например, средняя годовая ставка по кредиту в долларах составляет 4,67%, а в евро – 5,65%.

Посредниками при покупке недвижимого имущества могут выступать агентства зарубежной недвижимости.

Любите выходить в открытое море, морскую рыбалку или просто отдых вдали от цивилизации? Аренда яхт в Лимассоле поможет осуществить любую задумку. Оплата производится за каждый час, что позволяет точно определить стоимость аренды именно под Ваши нужды.

Автор: Тимофей Симанов